«Новостройки в пешей доступности от метро становятся одним из наиболее устойчивых и быстро дорожающих активов московского рынка. За год средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся жилых корпусах в радиусе 500 метров от станции выросла на 22% — до 734 тыс. рублей, опередив динамику более удаленных проектов, где рост составил 17%», — отмечается в сообщении.
При этом такие объекты уже стоят в среднем на 4% дороже, а по сравнению с новостройками в 1−1,5 км от метро разрыв достигает 28%. По данным аналитиков, почти четверть всего предложения внутри МКАД сосредоточена у метро, причем основу экспозиции формирует бизнес-класс, а почти половину составляют наиболее востребованные компактные квартиры.
Всего в строящихся проектах внутри МКАД экспонируется около 30 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,8 млн кв. м. Основной объем предложения (46%) сосредоточен на расстоянии от 500 м до 1 км от станции метро. Предложение в радиусе 500 м от метро преимущественно сформировано бизнес-классом, на который приходится 71% лотов. Доля премиум-сегмента составляет 17%, комфорт-класса — 12%.
Почти половину экспозиции у метро занимают компактные форматы: на студии и однокомнатные квартиры приходится 49% предложения. Доля двухкомнатных лотов составляет 29%, квартир и апартаментов с тремя и более спальнями — 22%.
Самые доступные новостройки недалеко от метро экспонируются у станций «Бульвар Рокоссовского» — от 8 млн рублей, «Ростокино» — от 10,5 млн рублей и «Владыкино» — от 11,1 млн рублей, подсчитали аналитики. Наиболее дорогие предложения представлены у станций «Краснопресненская» — от 110,4 млн рублей, «Чкаловская» — от 104,9 млн рублей и «Менделеевская» — от 79,8 млн рублей.