«Передача всей суммы наличными или обычным переводом продавцу до регистрации перехода права создает для покупателя существенный риск», — подчеркнул эксперт. Обмен через банковскую ячейку тоже требует внимания к договору, поскольку банк в этом случае не удостоверяет, какую сумму стороны положили внутрь, отметил Султанов.
Юрист посоветовал покупателю заключить соглашение с продавцом, по которому часть оплаты привязывается к факту передачи квартиры и выполнению всех обязательств по ее освобождению. Однако и это не гарантирует, что сделку впоследствии не попытаются оспорить. Поэтому стоит заранее проверить все потенциальные обременения жилья, заключил специалист.