Встречаются они в некоторых районах Старой Москвы, причем большинство этих локаций может представлять интерес в инвестиционном плане. Это следует из публикации интернет-издания «Абзац», в которой ссылаются на данные на данные риелторов.
Как уточняется в публикации:
- в Новой Москве жилье продается по 210−230 тыс. руб. за кв. м. Это почти вдвое ниже, чем по столице в целом, где жилье сейчас продается в среднем за 397 тыс. руб. за кв. м. Причина — в обилии в ТиНАО жилых комплексов, построенных там в последние годы;
- в Старой Москве (без учета ЗелАО) самое дешевое жилье — в Западном и Восточном Бирюлеве, а также в Капотне. Например, 40-метровую однушку там можно купить за 11−12 млн руб. То есть, за 275−300 тыс. руб. за кв. м или на 25−30% ниже, чем по Москве в целом.
Низкие цены в этих старомосковских локациях связаны с обилием здесь старого жилого фонда, в также плохой транспортной доступностью. Однако в Западном и Восточном Бирюлеве, где метро сейчас нет, ситуация может существенно улучшиться — тут строится новая ветка метрополитена. Поэтому в инвестиционном плане квартиры, расположенные в этих районах, могут представлять интерес: после открытия метро они могут существенно подорожать, поясняется в публикации.
Метро в Бирюлеве
Линия метрополитена, которая пройдет через Западное и Восточное Бирюлево, так и называется — Бирюлевская. В пределах этих районов появится сразу четыре станции подземки — «Бирюлево», «Лебедянская», «Липецкая» и «Каспийская». Достроить эту линию планируют в 2030 году.