Не ждать скидок на жилье призвала россиян вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с Национальной службой новостей.
Дело в том, что застройщики больше не могут снижать цены на жилье, как раньше. До появления эскроу-счетов они могли снизить цены и распродать естественным путем то, что не покупалось.
«Сегодня все работают на проектном финансировании и не могут снижать цены, потому что банки их кредитуют под определенные ставки и цены. У застройщика есть бизнес-план, которому он следует. Без согласования с банками не будет никаких снижений, а они не позволяют этого, потому что им нужно возвращать свои деньги», — объяснила специалистка. В таких условиях возможны только точечные предложения — например, отделка в подарок, отметила Радченко.
При этом проблемы со спросом вряд ли создадут неудобства для покупателей. «Бросить стройку невыгодно, потому что тогда банкам как гарантам сделок придется выплачивать дольщикам по 10 миллионов за каждую квартиру, то есть они разорятся», — рассказала эксперт.