В беседе с НСН она пояснила, что суды учитывают не только состояние продавца при подписании договора, но и меры, которые предпринял покупатель для оценки возможных рисков.
Она рекомендовала по возможности удостоверять договор у нотариуса, фиксировать подписание на видео, сохранять переписку и документы об оценке объекта, а также проводить расчёты безналичным способом. Важно, чтобы продавец лично участвовал в переговорах, понимал цену и условия договора и мог объяснить причины продажи.
По словам специалиста, справки из психоневрологического и наркологического диспансеров сами по себе не гарантируют безопасность сделки. При сомнениях покупатель может предложить продавцу пройти добровольное медицинское освидетельствование.