Самым востребованным форматом жилья сейчас являются «однушки», однако даже при таком ликвидном метраже не все они пользуются одинаковым спросом. Так, в зависимости от некоторых параметров две квартиры одинаковой площади на вторичном рынке могут продавать с разницей в цене в 10−15 процентов.
Особенно быстро и выгодно, по наблюдениям девелопера, можно продать однокомнатную квартиру с кухней-гостиной площадью от 15 квадратных метров, где достаточно места для приготовления пищи, обеденной и места отдыха. В спальне оптимальным метражом считается от 10 «квадратов», а ширина жилых комнат должна превышать три метра.
Еще одна деталь, заметно поднимающая цену на квартиру, — гардеробная: ее покупатели предпочитают даже большим балконам. Функциональная прихожая также заметно повышает привлекательность объекта. В нынешних реалиях наличие удобных систем хранения и минимум бесполезной площади высоко ценятся покупателями — это важно не только для собственного проживания, но и последующей перепродажи.
Среди других выгодных параметров квартиры Софронов назвал вход в спальню из коридора, отсутствие лишних выступов и сложной геометрии в планировке. Кроме того, стоимость квартиры увеличивает просторный санузел площадью 3,3−5 квадратных метров. Для того чтобы понять, выгодная ли планировка у вашей квартиры, застройщик советует оценить, помещается ли в спальне полноценная кровать, есть ли место для хранения верхней одежды и обуви и удобно ли принимать гостей.