Оформлять требуется только капитальные строения — те, которые прочно связаны с землей и не могут быть легко перемещены, рассказал ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия»).
По его словам, к хозяйственным постройкам по закону относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также другие сооружения, которые не являются жилыми или садовыми домами. Однако регистрировать нужно «не все постройки, а только те, которые обладают признаками недвижимого имущества».
«Ключевых критериев закреплено два: прочная связь с землей (наличие заглубленного фундамента, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба), материалы изготовления (кирпич, блоки, капитальные деревянные конструкции). Соответственно капитальные гаражи, бани и пристройки для животных подлежат учету. А вот разборные теплицы, легкие беседки и навесы, переносные уличные душевые кабины и туалеты не нужно регистрировать», — сказал Колунов.
Он также уточнил, что для капитальных хозяйственных построек на землях под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство действует упрощенный порядок оформления. Разрешение на строительство таких вспомогательных объектов не требуется.
Процедура регистрации включает два этапа: сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. Затем документы подаются в Росреестр — вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав. После этого объект считается официально оформленным и может эксплуатироваться, пояснил депутат.