«Наиболее доступный вариант площадью 132,5 кв. м сейчас можно купить за 38,9 млн рублей в Метрогородке (ВАО). Самый дорогой лот на Якиманке (ЦАО) площадью 979,5 кв. м обойдется в 3,4 млрд рублей», — отмечается в сообщении.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в сегменте городских вилл почти не изменилась за год и держится на отметке 2,2 млн рублей. Ощутимее всего метр подорожал в бизнес-классе — на 21%, до 687 тыс. рублей. Рост обеспечили новые комплексы, которые заняли наибольшую долю рынка. В делюкс-проектах цена выросла на 8% и достигла 2,9 млн рублей за квадрат. В премиуме стоимость по-прежнему держится на уровне 2,1 млн рублей, а в комфорт-классе — 272 тыс. рублей.
По данным аналитиков, традиционно загородные форматы недвижимости — таунхаусы, дуплексы и урбан-виллы — переместились в центр столицы. Основная часть предложений сконцентрирована в Центральном административном округе — на этот округ приходится 71% всего объеме таких лотов в открытой продаже. Остальные объекты делят между собой Северо-Западный административный округ (19%), Восточный административный округ (6%) и Южный административный округ (4%).
В апреле 2026 года на первичном рынке Москвы была представлена 91 городская вилла — это квартиры с отдельным входом, расположенные на нескольких этажах жилого дома, отметили аналитики. Из них 57 лотов продавали в строящихся комплексах, а 34 — в уже введенных в эксплуатацию. Годом ранее выбор был шире и составлял 101 лот: 85 вариантов — в стадии строительства, 16 — в готовых проектах.
Такие объекты проектируют не только в элит-классе, но и в комплексах более доступных ценовых сегментов. Сейчас, по данным аналитиков, больше половины предложений этого формата (58%) приходится на премиум-категорию (53 лота, за год +11 процентных пункта). Делюкс удерживает 21% рынка (19 лотов, минус 6 процентных пункта), бизнес-класс — 16% (15 объектов).
