«По итогам прошлого года максимальный размер среднего дисконта на вторичном рынке жилья в России фиксировался в марте и апреле 2025 года на уровне 5,7%. В ближайшей перспективе средний дисконт закрепится на уровне 4−4,5%. Постепенное восстановление спроса на вторичном рынке будет возвращать средний уровень скидок к более привычным для рынка значениям на уровне 3−3,5%, а при оптимистичном сценарии развития ситуации с ипотечным кредитованием такого уровня скидки могут достигнуть уже к ноябрю-декабрю текущего года», — сказала она.
По словам эксперта, с мая по ноябрь 2025 года дисконты на вторичное жилье находились в диапазоне от 5,3% до 5,5%. С декабря по февраль — в диапазоне 4,9−5%, в марте и апреле 2026 года было отмечено небольшое увеличение среднего уровня торга до 5,3%, но в первой половине мая он резко снизился до 4,2%.
«Рост в марте и апреле текущего года был вызван ростом средней цены квадратного метра на вторичном рынке жилья. В итоге цена предложения перестала отвечать ожиданиям потенциальных покупателей, и, чтобы продать свою недвижимость, собственникам пришлось нарастить в этот период размер скидок», — отметила она.
