Наиболее заметно прибавило в цене строительство домов из газобетона — примерно на 16%, до 12,3 млн рублей за дом в 100 кв. м, добавил он. Каркасная технология по-прежнему остается самой доступной: ее стоимость увеличилась на 13,7%, достигнув 10,8 млн рублей за аналогичный по площади проект.
На этом фоне разница между технологиями постепенно сглаживается, отметил Герасимов. «Выбор материала стен перестает влиять на бюджет в той степени, как это было ранее: ключевые затраты смещаются в сторону фундамента, инженерных решений и подключения к внешним сетям — именно эти статьи расходов растут быстрее всего и определяют итоговую сумму», — объяснил он.
В результате главным трендом 2026 года в ИЖС стал сдвиг сметы в сторону сервисной составляющей. Если годом ранее соотношение материалов и работ в ней распределялось как 56/44, то сейчас это 54/46.
Изменения затронули и внутреннюю структуру бюджетов. В начале 2026 года доля «коробки» (фасад, остекление, стены) сократилась до 42−45%, тогда как инженерия занимает 15−17%, а внешние сети — 8−11%. В конструктиве затраты распределяются следующим образом: стены и перегородки — 24−28 тыс. за кв. м, фасад, окна, двери — 16−20 тыс., фундамент — 16−19 тыс., кровля — 13−16 тыс., перекрытия и лестницы — 9−11 тыс. рублей.
