Многие собственники квартир не всегда осознают, что часть бытовых работ уже оплачивается через ежемесячные счета за жилищно-коммунальные услуги. Речь идёт о графе «Содержание и ремонт жилого помещения», в которую включён широкий перечень обязательных услуг.
Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с RT пояснил, что жители часто по привычке платят за вызов сантехника или электрика, хотя подобные работы нередко уже входят в установленный тариф. Он подчеркнул, что требование дополнительных средств за обслуживание общего имущества считается нарушением законодательства.
По его словам, управляющие компании обязаны поддерживать дом в безопасном состоянии за счёт этих средств. В частности, это касается ремонта стояков до первого запорного устройства в квартире, устранения засоров в общих коммуникациях, восстановления труб в подвалах, ремонта кровли и фасадных швов. Также в обязанности входит освещение подъездов и регулярная уборка помещений.
Отдельно специалист указал на необходимость обслуживания лифтов, входных групп, почтовых ящиков и систем дымоудаления. Кроме того, управляющие организации должны заниматься благоустройством придомовой территории: убирать мусор, очищать дорожки от снега, стричь газоны и следить за состоянием детских площадок. В этот же перечень входит борьба с насекомыми и грызунами.
Эксперт отметил, что иногда УК пытаются взимать дополнительные средства, утверждая, что некоторые работы не входят в тариф. Однако если объект, например, детская площадка, относится к территории дома, ответственность за его содержание лежит на управляющей компании. При этом услуги вроде установки камер или найма консьержа могут вводиться только по решению жильцов.
В случае неправомерных требований специалист рекомендовал фиксировать подобные ситуации, в том числе с помощью цифровых сервисов, чтобы защитить свои права.
