Одна из самых коварных ловушек при покупке загородной недвижимости — расхождение между тем, что написано в документах, и тем, что есть на самом деле. Вы покупаете участок площадью 10 соток, а по факту оказывается, что их всего 8. Или границы участка нарисованы так, что захватывают часть земли соседа — и вот уже вместо грядок и клумб вас ждут споры, претензии и долгие разговоры через забор, которые редко заканчиваются миром.
По словам адвоката Татьяны Морозовой, ситуации с ошибками в кадастровом плане — не редкость. «Проблема решается путем подписания акта согласования границ с соседями и проведением межевания. Кроме того, определить границы земли можно в судебном порядке», — объяснила aif.ru эксперт.
Но понятно, что все это — время и деньги. «Поэтому чтобы избежать дополнительных сложностей, перед сделкой следует проверить, было ли проведено межевание в принципе и нанесены ли границы надела на публичную карту, — говорит Татьяна Морозова. — Если этого не было сделано, это повод задуматься над целесообразностью покупки».
