В пояснении к проекту отмечается, что в соответствии с Жилищным кодексом в России установлен единый минимальный гарантийный срок на все виды работ по капитальному ремонту продолжительностью пять лет. По мнению депутата, такой подход не учитывает различную интенсивность эксплуатации и фактический срок службы отдельных конструктивных элементов домов, что приводит к преждевременному износу фасадов, крыши и инженерных систем. В связи с этим в документе предлагается ввести дифференцированные гарантийные сроки на различные виды работ.
Кроме того, Гусев предложил обязать региональных операторов проводить фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта с размещением материалов в открытом доступе, что позволит собственникам контролировать процесс в режиме реального времени.
Комментируя инициативу, парламентарий обратил внимание журналистов, что сейчас россияне платят взносы на капитальный ремонт, часто не понимая, что именно происходит с их домом и на что расходуются средства. Поэтому он считает, что уполномоченные собственниками лица должны получить право проверять качество и объем работ, знакомиться с документацией, инициировать независимую экспертизу и отказываться от подписания актов до устранения нарушений.
