По словам специалиста, на данный момент происходит снижение ключевой ставки и ставок по рыночной ипотеке. Проценты по кредитам на жилье составляют в среднем 20 процентов годовых против 30 процентов в марте 2025 года, а к концу года ставки могут снизиться до 10−14 процентов. При этом предложение жилья за последние два года значительно сократилось, поэтому любой всплеск спроса в ответ на удешевление ипотеки приведет к дефициту и росту цен.
«Так что если смотреть вперед, то сейчас действительно выглядит как неплохое время для входа: вы еще успеваете взять ипотеку по относительно умеренным (по меркам недавнего прошлого) ставкам и не на самом пике цен», — отметила Глухова.
Однако эксперт предупредила, что при нынешних 20 процентах годовых ежемесячный платеж даже по небольшой квартире и на большой срок составит 130−200 тысяч рублей в месяц. Поэтому ипотека сейчас — хороший вариант только при высоком первоначальном взносе, не ниже 70−80 процентов. Глухова добавила, что при снижении ключевой ставки можно будет рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях.
