«Материнский капитал нельзя использовать на ремонт дома или дачи, поскольку законодательство рассматривает ремонт и реконструкцию как разные виды работ. Средства маткапитала допускается направлять только на реконструкцию жилого дома, то есть на работы, которые приводят к увеличению жилой площади», — сказал Зайков.
По словам эксперта, например, это может быть пристройка дополнительного этажа, мансарды или других помещений, переоборудование чердака под жилую зону, а также существенное изменение конструкции дома, включая инженерные системы и несущие элементы.
Важно, что реконструкция возможна только в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности, подчеркнул Зайков. Квартира или дачный дом, не имеющий статуса жилого, под такие нормы не подпадают.
«Обычные ремонтные работы — замена кровли, окон, сантехники, отделка помещений — не считаются улучшением жилищных условий в смысле закона и не могут оплачиваться за счет материнского капитала. Соответственно, направить средства, например, на ремонт крыши или косметическое обновление дома нельзя. Аналогично нельзя использовать материнский капитал для погашения кредитов, взятых на ремонт», — объяснил Зайков.
Он добавил, что такие схемы относятся к нецелевому использованию средств и могут повлечь обязанность вернуть выплату.
Эксперт напомнил, что маткапитал в жилищной сфере можно направить только на строго определенные цели: покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, компенсацию понесенных расходов на такие работы, а также на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита.
