Проверка долгов по коммунальным платежам — обязательный этап перед покупкой жилья. Иначе, предупредила юрист Юлия Ерк, новый владелец рискует приобрести в довесок чужие задолженности.
Будущему собственнику следует обратиться в управляющую организацию (УО), обслуживающюю дом, где расположена выставленная на торги квартира. УО обязана обязана предоставить информацию о задолженности по запросу потенциального покупателя.
Дополнительным источником данных может послужить выписка из лицевого счёта. Её стоит запросить у продавца для подтверждения отсутствия неоплаченных счетов за жилищно-коммунальные услуги.
Обнаружение долга ставит покупателя перед необходимостью урегулирования этого вопроса до завершения сделки. Оптимальным вариантом является требование к собственнику полностью погасить задолженность за свой счет. При отсутствии у продавца личных накоплений допустимо провести оплату долга непосредственно в день подписания договора, используя средства, переданные покупателем за квартиру.
В такой ситуации критически важно проконтролировать списание не только суммы основного долга, но и всех начисленных пеней. Ведь «если большие долги по платежам, то и размер пени будет существенный, передаёт слова эксперта “Домклик”. Что станет весьма неприятным сюрпризом для нового собственника, если упустить этот момент.
