Первый такой дефект — трещины в несущих конструкциях или перегородках. Этот недостаток может указывать на усадку или деформацию стен, пояснил эксперт.
«Второй дефект — значительные неровности пола, проседания стяжки. Подобные нюансы требуют инженерной проверки. Третий дефект — вмятины, трещины и дефекты на стенах. Все эти недочеты являются признаками скрытого ущерба и отделочных дефектов», — добавил Виноградов.
Четвертым дефектом инвестор назвал проблемы с гидро- и теплоизоляцией, их наличие подтвердят плесень, следы конденсата и запах сырости в помещении. Также снизить сумму сделки помогут неисправности инженерных сетей — протечки, слабый напор воды, неработающая вентиляция или кондиционирование.
Шестым дефектом Виноградов назвал запах затхлости или сырости, а седьмым — некачественную отделку и ненадежные материалы в квартире. Это могут быть неравномерная покраска стен, вздутие обоев или отслаивание покрытий.
При обнаружении таких недочетов во время приемки квартиры можно рассчитывать на скидку или как минимум на устранение дефектов до передачи документов на жилье, заключил эксперт.
