Новый ГОСТ по отделке в российских новостройках вступит в силу 1 марта. «Выросшие требования покупателей жилья к отделке квартир делают классы с 6 по 8 неактуальными, потому что большинство рассчитывают на минимальные сложности с ремонтом, плюс на рынке жилья отмечаемся растущий тренд на уход от эконом жилья в сторону комфорт и комфорт+, где такие варианты отделки маловероятны», — отметил собеседник агентства. По его словам, первое время строительный рынок будет находится в адаптации к новым требованиям к отделке, поскольку уже строящиеся дома ориентированы на свод правил и ссылаются на них в своих проектных документациях. «Переход на новый ГОСТ потребует времени, плюс покупателям жилья необходимо воочию увидеть разницу между всеми классами отделки», — подчеркнул Жалнин.
Сейчас приемка квартир в новостройках осуществляется с ориентиром на действующий свод правил, в котором есть три варианта отделки: простая, улучшенная и высококачественная, напомнил эксперт. У каждой из них свои допуски, например, при простой отделке допускается отклонение от вертикали не более 3 миллиметров на метр длины, при улучшенной — не более 2 миллиметров, а при высококачественной — не более 1 миллиметра. Самый распространенный в России вариант — улучшенная отделка.
«Новый ГОСТ вводит более широкий вариант классов отделки с 1 по 8. Самые высокие требования предъявляются в 1 классу отделки, при ней отклонение по вертикали на высоту до трех метров не должно превышать 1 миллиметра, что строже, чем при высококачественной отделке, где такой перепад допустим на длине 1 метр. Самый же бюджетный вариант отделки по ГОСТ — это 8 класс, здесь отклонение от вертикали на три метра длины может доходить до 14 миллиметров», — указал Жалнин.
Если говорить о неровностях поверхностей, если при первом классе отделки допускается не более двух неровностей глубиной до 1 миллиметра на 4 квадратных метра, то при 8 классе их может быть до 3 штук глубиной до 6 миллиметров, добавил эксперт. «Проверка на соблюдение такого ГОСТа потребует привлечения квалифицированных приемщиков, поскольку сам дольщик с помощью подручных средств вряд ли сможет отличить тот же 2 и 3 класс отделки, где отклонение от вертикали на три метра длины отличается всего на 1 миллиметр», — заключил Жалнин.
