Адвокат Екатерина Белоусова объяснила, что квартира, приобретённая до заключения брака, не подлежит разделу при разводе.
Это связано с тем, что разделу между супругами подлежит только совместно нажитое имущество, то есть приобретенное уже в официальном браке. Юридической датой покупки считается момент полного оформления сделки, включая оплату и регистрацию права собственности в Росреестре.
Она подчеркнула, что в России юридическую силу имеет только брак, зарегистрированный в ЗАГСе. Поэтому имущество, купленное до этой даты, считается личной собственностью. Однако на практике могут возникнуть сложности с доказательствами, особенно если документы по сделке оформлялись нечётко.
Ситуацию может изменить брачный договор, в котором супруги заранее договариваются о порядке владения имуществом, в том числе добрачным. Такой договор позволяет определить, останется ли квартира личной собственностью или станет совместной.
При наличии веских оснований, например, если договор был заключён под давлением или нарушает права детей, его можно оспорить в суде.
