Обратиться в суд за компенсацией дольщик может сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. Размер неустойки рассчитывается на основе стоимости объекта по договору, количества дней просрочки и ключевой ставки Центробанка, которая действовала на последний день исполнения обязательств. Так, если взять для примера квартиру стоимостью 10 миллионов рублей, в случае задержки на полгода и ключевой ставки на уровне 16 процентов, размер неустойки составит 1,92 миллиона рублей.
Прежде чем обращаться в суд, дольщику необходимо в обязательном порядке направить официальную претензию застройщику. Если девелопер откажет в выплате или оставит претензию без ответа, можно подать иск в районный суд по месту нахождения застройщика или объекта. Кроме неустойки, покупатель вправе потребовать с застройщика оплатить штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы. Взыскание назначают, если стройкомпания не имела оснований отказывать в добровольной выплате, морального вреда и компенсации судебных расходов. Дольщику ни в коем случае нельзя подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта — поставив свою подпись, покупатель лишит себя права на неустойку, подчеркивает финансист. При электронном подписании такой документ могут выдать дольщику в пакете с другими, не акцентируя внимание, отметила Иваткина.
Ранее в Омске дольщики дома, стройка которого должна была завершиться еще в 2006 году, заселились в недоделанные квартиры. В рамках протестной акции горожане убрали из своих законных квартир строительный мусор, поставили обеденные столы и развернули плакаты.
