Действует в России с 2018 года, и за это время ее условия менялись несколько раз. Последние изменения вступают в силу с 1 февраля 2026 года. Влияет ли прописка родителей и ребенка на оформление семейной ипотеки — читайте в справке aif.ru.
Министерство финансов РФ инициировало ряд принципиальных изменений, цель которых — исключить злоупотребления и четко следовать принципу «один льготный кредит — на одну семью». Теперь система будет точечно поддерживать именно те семьи, которые реально нуждаются в улучшении жилищных условий. Два новых ключевых требования — обязательная совместная прописка родителя с ребенком и предоставление СНИЛС детей — кардинально меняют подход к подтверждению права на льготу.
Какие главные изменения в условиях семейной ипотеки?
Главная идея нововведений, озвученная Минфином, — «привязка» кредитного договора к конкретным детям. Это означает, что льгота закрепляется не просто за родителем, а за связкой «родитель-ребенок», которая должна быть подтверждена документально. Реализуется это через три основных условия:
Прописка по одному адресу. Право на льготную ипотеку теперь имеет только тот родитель (мать или отец), который зарегистрирован по одному адресу постоянного места жительства с ребенком (или детьми), на которого оформляется программа. Для детей до 14 лет подтверждается это свидетельством о регистрации по форме № 8 или справкой по форме № 9, для детей от 14 лет — отметкой в паспорте. В случае развода — решением суда об определении места жительства ребенка. Если детей несколько, у всех должен быть один адрес регистрации, совпадающий с адресом родителя-заемщика.
Учет по СНИЛС. Данные СНИЛС целевого ребенка (детей) становятся обязательным документом при подаче заявки. Этот номер будет вноситься в единую базу, что полностью блокирует возможность использовать одних и тех же детей для получения второй льготной ипотеки другим родителем или в другой семье. Банки также требуют оформленное согласие на обработку персональных данных ребенка.
Обязательное включение супруга. Для состоящих в браке правило ужесточилось: оба супруга теперь в обязательном порядке выступают созаемщиками по кредитному договору. Исключения: супруг — иностранный гражданин или участник накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих. Брачный договор или нотариальное согласие супруга более не являются основанием для его исключения из сделки. Сокрытие факта брака грозит повышением ставки по кредиту до рыночной.
