По данным экспертов, в конце 2025 года средняя цена квадрата на первичном рынке в старых границах Москвы составила 600−800 тысяч рублей. За год цена выросла на 20−30 процентов. На вторичном рынке квадрат в среднем стоил 280−300 тысяч рублей в течение всего года.
Аналитики объясняют подорожание метра в новостройках сокращением предложения в массовом сегменте, увеличением доли дорогих проектов в структуре рынка и устойчивым спросом на жилье в столице. На вторичный рынок, в свою очередь, сильно повлияла общая экономическая ситуация в стране и ставки по ипотеке.
Согласно прогнозам, в новом году российский рынок жилья ожидает умеренный рост стоимости квадрата. При этом новостройки подорожают сильнее на фоне сокращения предложения в условиях устойчивого спроса. В то же время цены на вторичном рынке останутся примерно на том же уровне. Эксперты подчеркнули, что при снижении процентных ставок или расширении льготных программ рост цен может ускориться еще на 4−5 процентов.
