По новым нормам, в Латвии долги, которые накапливает владелец квартиры, закрепляются не за физлицом, а за самим объектом недвижимости. В связи с этим народная артистка РФ может столкнуться с юридическими и финансовыми рисками.
Как только установленный срок на погашение задолженности истечет, у управляющей компании появится право обратиться в упрощенном порядке в суд с требованием взыскать долг за счет реализации квартиры. После этого объект недвижимости выставляют на торги и могут изъять даже без участия владелицы.
«Если дело дойдет до аукциона, что вполне реально в течение ближайших 12−18 месяцев. Поскольку квартира будет выставлена на торги за долги, ее может купить любой гражданин ЕС или резидент, не подпадающий под ограничения. Однако из-за токсичности актива и санкционного шлейфа такие объекты часто уходят с дисконтом», — проанализировал ситуацию специалист.
Кузьмин добавил, что после завершения сделки из полученной за квартиру суммы часть уйдет на оплату долгов по ЖКУ, еще одна — на оплату налогов и штрафных пеней, а остаток зачислится на специальный санкционный счет. В итоге Долина не сможет получить эти деньги, пока ее не исключат из Регламента Совета ЕС.
Ранее стало известно, что Ларисе Долиной грозят новые расходы из-за квартиры в Ксеньинском переулке. Сумма может достигнуть 8 миллионов рублей.
