Специалист отметил, что на фоне изменения условий льготных ипотечных программ россиянам станет сложнее инвестировать в жилье — рыночные ставки по кредитам остаются заградительными для большинства граждан. В этой связи спрос на покупку жилья упадет.
«Количество продаж у застройщиков упадет. Упадут ли цены? Да, они скорректируются, но они не станут глобально низкими, не упадут на 40−50 процентов, как это прогнозировали. Возможно, на каком-то отрезке времени может быть снижение на 20−25 процентов», — спрогнозировал Ракута.
Брокер отметил, что застройщики не смогут сделать большие скидки на новостройки — банки, финансирующие в том числе строительство по своей бизнес-модели, не позволят им опустить цену ниже определенной отметки. Из-за этого рынку первичной недвижимости в стране придется пережить определенный кризис, заключил Ракута.
Ранее новостройкам в России предрекли подорожание до 50 процентов при введении обязательных параметров отделки для всех проектов.
