Покупка или продажа квартиры онлайн, без личной встречи, чревата потерей и квартиры, и денег. По мнению нотариуса Ивана Рыкова, заключить безопасную сделку купли-продажи дистанционно можно только под контролем профессионалов.
Главная проблема в том, что невозможно понять истинные намерения и состояние человека по ту сторону экрана. Продавец может находиться под давлением мошенников, недобросовестных родственников или быть не в себе из-за стресса или болезни, а покупатель этого не заметит. В итоге сделку могут оспорить в суде, и человек останется и без денег, и без жилья.
Например, к нотариусу обратилась пенсионерка для продажи её единственной квартиры. При личном разговоре выяснилось, что женщина делает это под давлением дальнего родственника, а после сделки её ждал дом престарелых. Нотариус отказался оформлять договор и помог ей защитить свои права. В удалённом формате, считает эксперт, распознать такие ситуации почти невозможно.
Дополнительные риски — поддельная цифровая подпись или даже фейковое изображение и голос, сгенерированные искусственным интеллектом.
Безопасной альтернативой может стать дистанционная сделка с участием двух нотариусов. Каждая сторона приходит к своему нотариусу в удобном городе. Специалисты проверяют документы и личности, а затем проводят сделку по защищённому видеоканалу. Подписи ставятся на цифровых планшетах нотариусов, что гарантирует законность и снижает риски для всех участников, приводит слова Рыкова «Прайм».
