«В начале 2026 года цены на новостройки в Сочи, как и в целом по России, продолжат умеренный рост, причем основной тренд — позитивный, но более спокойный, чем в 2024—2025 годах, — сказала собеседница агентства. — В 2026 году “квадрат” будет дорожать примерно на 5−7%, если ключевая ставка будет снижаться, стабилизируя ситуацию на ипотечном рынке региона».
При этом, отметила эксперт, цены на новостройки в Сочи в 2025 году находились среди самых высоких в России, особенно в сегментах «комфорт плюс» и элитной недвижимости, где «значительную премию» к стоимости добавляют курортные факторы — видовые характеристики, уровень сервиса, уникальность локации, инфраструктура и сезонный спрос. Однако, подчеркивает Коломийцева, при сравнении абсолютных рекордов стоимости квадратного метра Москва остается лидером, а Санкт-Петербург приближается к верхней части рейтинга.
«В 2025 году в Санкт-Петербурге был зафиксирован самый значительный прирост стоимости квадратного метра элитного жилья. За 9 месяцев прошлого года цена “квадрата” здесь выросла на 19%. При этом Москва и Сочи остаются существенно более дорогими премиальными рынками: в ряде проектов стоимость элитных квадратных метров может превышать 2 млн рублей, что формирует заметный разрыв в сравнении с Санкт-Петербургом», — пояснила собеседница агентства.
Сочи — один из самых популярных российских курортов, в 2025 году его посетили 8 млн туристов. По прогнозам экспертов, к 2030 году турпоток в Сочи будет достигать 10 млн человек.
