Согласно оценке аналитиков, жилье, окна которого выходят на шумные магистрали, стоит в среднем на 12−15 процентов дешевле аналогов, а близость к аэропорту снижает цену еще на 5−10 процентов. По словам директора по маркетингу и развитию SIEGENIA Ольги Ивановой, акустический фактор является одной из самых недооцененных характеристик недвижимости, а каждый четвертый покупатель готов переплатить за низкий уровень шума.
Чаще всего на шум жалуются москвичи — на столицу приходятся 74 процента упоминаний о проблеме за последние четыре года. Речь идет не только о звуках с улицы, но и о соседях. Исполнительный директор компании «Росизол» Евгения Свиридова отметила, что даже бюджетная шумоизоляция позволит значительно увеличить стоимость жилья.
«Средняя стоимость квадратного метра в Москве в конце 2025 года составила около 283,5 тысячи рублей. Для шумных объектов дисконт снижает цену до 241−250 тысяч рублей за квадрат. Установка базовой шумоизоляции стоимостью четыре тысячи рублей за квадрат позволяет частично или полностью убрать этот разрыв. И в результате цена квартиры может вырасти на 30−40 тысяч рублей за каждый метр, что делает вложения в 8−10 раз более эффективными, чем их фактическая стоимость», — объяснила эксперт.
