Об этом рассказал на пресс-конференции Росреестра в пресс-центре ТАСС статс-секретарь, замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий. Собственник должен приступить к использованию участка сразу после его приобретения. Но весной 2025 года вступил в силу закон о трехлетнем сроке освоения земельных участков. Если по объективным причинам использовать участок сразу невозможно, то владельцу сначала дается три года на освоение земли (срок отсчитывается с марта 2025 года, когда закон вступил в силу, или с момента покупки, если участок приобрели позже этой даты).
Перечень мероприятий по приведению садового, огородного и прочих участков в порядок установлен правительством. Среди них — освобождение земли от сорняков, от мусора, осушение или увлажнение земли и др.
Однако, подчеркнул Алексей Бутовецкий, три года дается на освоение именно проблемного участка, который в принципе нельзя было использовать по целевому назначению. Если же участок нормальный, но человек устроил там свалку, то это лишь признак неиспользования участка.
В этом случае трех лет на расчистку земли у собственника не будет — такое нарушение можно зафиксировать уже через год, то есть уже весной 2026 года. К признакам неиспользования участков отнесено захламление более половины земли в течение года и более со дня выявления этого. Или то, что более половины участка заросло сорняками высотой более метра, дикорастущими деревьями и кустарниками, и владелец не расчищает его больше года.
«Тем, кто не убрал хаотичную свалку на своем хорошем земельном участке, им нужно подготовиться, что, возможно, Росреестр отреагирует на вот такое бездействие», — подчеркнул Бутовецкий. При этом организовывать специальные проверки Росреестру вообще не нужно, отметил он. «У нас большое количество накопленной информации, мы и так видим, в том числе с помощью национальной системы пространственных данных и других источников, что происходит на территории. В основном, все мероприятия проходят без взаимодействия с владельцем», — сказал замруководителя Росреестра.
Владельцу-нарушителю сначала выдадут предписание об устранении нарушения, и только если он не исправит ситуацию в срок, могут быть дальнейшие санкции — штрафы или в крайнем случае изъятие участка.
