«До мая-июня 2026 г. арендные ставки продолжат уменьшаться на 1,5% в месяц. За высокий сезон 2026 года (июнь — середина сентября) аренда может подорожать на примерно на 9−10%. Это чуть слабее, чем в 2025 году, так как спрос в сегменте может снизиться из-за повышения доступности ипотеки», — отметила Бобровская.
По ее словам, арендные ставки в 2025 году стали увеличиваться с мая. К сентябрю относительно апрельских минимумов они выросли в среднем по крупным городам России на 11% и в однокомнатных квартирах, и в двухкомнатных (меньше, чем в 2024 году — тогда на 20%).
«Рост оказался слабее из-за эффекта “высокой базы” (высокие цены сложнее индексировать), замедления экономики и снижения темпов роста доходов (зарплаты растут медленнее, чем ставки), большего объема предложения, чем в прошлом году (арендаторам стало проще торговаться при наличии альтернативных вариантов).
Ценовой рекорд, при этом, был побит: на пике, в сентябре, ставки были на 3% выше прошлогодних в однушках и на 1% в двушках", — отметила Бобровская.
Более сильный рост фиксировался в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики (в Набережных Челнах, Новокузнецке, Барнауле цены выше прошлогодних более чем на 20%), добавила эксперт.
