Столичный рынок первичной недвижимости в 2025 году продемонстрировал рекордное снижение. По подсчетам фирмы, за последние 11 месяцев объем предложения в новом фонде сократился вдвое — на 50 процентов. Если в декабре 2024 года ассортимент достигал 20,6 тысячи проектов, то к ноябрю 2025-го он упал до 10,4 тысячи. Отрицательная динамика, как подчеркивают аналитики, просматривается и в количестве готовых проектов: с 2024 года показатель снизился на 19 процентов, с 96 жилых комплексов до 78. Такое сокращение предложения, как разъяснили в компании, показывает, насколько население стремится сохранить капитал, вложившись в жилье.
При этом стоимость жилья в новостройках массового сегмента выросла: в прошлом декабре квадратный метр стоит порядка 323 тысяч рублей, но к ноябрю текущего года подорожал на 25 процентов, до 404 тысяч рублей. Конечная же стоимость объектов выросла с 14,3 миллиона до 19,8 миллиона рублей. Заметнее всего цены выросли в Западном административном округе (на 35 процентов, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34 процента, до 431 тысячи рублей) и на севере столицы (на 32 процента, до 402 тысяч рублей).
Все чаще застройщики предпочитают сдавать объекты без отделки — доля таких квартир выросла до 40 процентов, 4,2 тысячи объектов. Жилье в предчистовой сделке (white box) стали продавать на 4 процента чаще, хотя и на фоне общего сужения экспозиции число таких квартир уменьшилось. Как пояснил основатель компании Ярослав Гутнов, такая тенденция выражает стремление россиян зафиксировать цену на жилье, отложив расходы на ремонт до лучших времен.
