Расчеты по этому поводу сделали в компании «Метриум». Там подсчитали, что средняя высота новостроек на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы составляет сегодня 23,8 этажей. И это третье место по стране, новостройки Екатеринбурга и Уфы в среднем выше (оба города — порядка 24,2 этажей).
Но есть важный нюанс. В Москве строится довольно много мало- и среднеэтажных элитных клубных домов. Они заметно снижают средний уровень высотности.
При этом покупатели премиальной недвижимости говорят, что готовы даже доплатить, только бы квартира располагалась в малоэтажном ЖК.
«Многие клиенты категорически не хотят жить даже в самых статусных и инновационных небоскребах, — говорит гендиректор компании “Ривер Парк” Лариса Швецова. — Немало покупателей недвижимости заинтересованы в биофильной архитектуре, обеспечивающей психологический комфорт благодаря балансу между городским комфортом и близостью к природе. В проектах с невысокими зданиями лучше инсоляция — больше естественного света попадает на прилегающие территории и в помещения. Число этажей прямо влияет и на плотность заселения проекта. В мало- и среднеэтажных комплексах выше уровень приватности, а инфраструктура не испытывает чрезмерной нагрузки».
