Юрист объяснил, что добросовестный покупатель — это тот, кто приобрел квартиру за деньги у лица, которое числится собственником в ЕГРН, и при этом не знал и не должен был знать о проблемах с правами. Необходимо получить свежую выписку ЕГРН о правах и обременениях и расширенную выписку об истории переходов права. «Красным флагом» являются слишком частые перепродажи за короткий срок, цепочка дарений между чужими людьми и недавние суды.
Важно также убедиться, что за квартирой не числятся собственники, несовершеннолетние, которые в ней не живут, бывшие члены семьи и так далее. Также необходимо проверить самого продавца. Эксперт советует проверить подлинность паспорта и документов.
Также рекомендуется изучить информацию о квартире в открытых реестрах: исполнительные производства на сайте ФССП, информацию о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела.
Ранее бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский предсказал, что в 2026 году цены на аренду квартир в России повысятся на 5−10 процентов по сравнению с 2025 годом. Россияне начнут откладывать покупку жилья из-за «эффекта Долиной».
