Эксперты отметили, что раньше таким требованиям в Москве в основном отвечали лоты в диапазоне от Садового до Третьего транспортного кольца. Однако теперь на фоне активного развития инфраструктуры в столице премиальным может считаться жилье с благоприятным окружением и доступом к ключевым транспортным узлам.
Средняя площадь высокобюджетных лотов достигает 70−100 квадратных метров. А на этаже таких квартир должно быть не более восьми. Покупатели ожидают, что высота потолков в жилье премиум-класса не может быть менее трех метров. А среди требований к инженерным системам таких объектов выделяют центральную систему кондиционирования, а также системы многоступенчатой очистки воздуха и воды.
Кроме того, целевая аудитория высокобюджетного жилья уделяет особое внимание внешнему виду зданий и окружающего пространства. Не менее важны высокое качество материалов и сформированная концепция. Другим определяющим фактором в этом сегменте является работа управляющей компании — часто она сотрудничает с ведущими гостиничными операторами. Еще один признак премиального жилья — наличие дополнительных услуг и сервисов для жителей проекта. Это могут быть lounge-зоны, SPA-комплекс с бассейном, библиотека, переговорные и массажные комнаты.
