Следует обратить внимание на репутацию компании и ее опыт. Идеально, если застройщик работает более пяти лет и успешно завершал проекты, особенно в регионе планируемой покупки жилья.
Второй момент — текущее состояние компании. Важно проверить, например, не находится ли организация в стадии ликвидации или банкротства. Руководитель не должен быть конкурсным управляющим, а основная деятельность компании должна быть связана со строительством жилых зданий.
Обратить внимание следует на реалистичность сроков сдачи объекта. Дату передачи ключей стоит ориентировать на договор долевого участия, а не рекламные обещания, отметил эксперт.
Если у застройщика были регулярные судебные споры с подрядчиками, банками или прокуратурой — это тревожный знак. Несмотря на механизм эскроу-счетов, банкротство застройщика может поставить под угрозу получение квартиры. Обязательна и прозрачность сделки. Все деньги должны поступать на эскроу-счет после оплаты договора долевого участия. Важно внимательно читать договор, чтобы избежать скрытых штрафов и двусмысленных формулировок. Рекомендуется также показать договор юристу, специализирующемуся на недвижимости.
