«Для московских девелоперов создание дог-френдли среды в плотной застройке стало серьезным конкурентным преимуществом, а не просто дополнительной опцией. Этот тренд подтверждается прямыми запросами покупателей: каждый третий интересуется наличием инфраструктуры для домашних животных», — рассказал ТАСС коммерческий директор группы компаний «Сумма элементов» Максим Лучников.
По его словам, владельцам собак непросто найти комфортное и безопасное место для выгула питомцев. Девелоперы пытаются решить этот вопрос разными способами, в том числе организовывая парк для выгула домашних животных на крыше стилобата. Инфраструктура также включает дог-станции с пакетами для уборки.
«Спрос на дог-френдли среду в жилых комплексах сохраняется. Самыми востребованными элементами этой инфраструктуры остаются площадки для выгула и дрессировки собак в тех проектах, где позволяет масштаб благоустройства, и лапомойки», — рассказал ТАСС основатель компании Baza Development Марк Заводовский.
По его словам, застройщики также добавляют на территорию ЖК диспенсеры для пакетов и специализированные урны, чтобы за животными легко было убрать. В отдельных комплексах для большего комфорта жителей девелоперы еще на этапе проектирования разводят пешеходные трафики — маркируют маршруты для выгула питомцев.
Если позволяют объемы коммерческих площадей, на территории жилых массивов открываются груминг-салоны.
Нормативные ограничения
Застройщики постоянно сталкиваются с разрывом между быстро растущими запросами горожан и устаревшими нормативными ограничениями, которые не успевают за новой реальностью мегаполиса, отметила в беседе с ТАСС руководитель отдела продукта Dominanta Алина Раймкулова.
«Главным сдерживающим фактором для создания по-настоящему дог-френдли среды внутри жилых комплексов выступают действующие СанПиНы. Например, норма, запрещающая размещать площадки для выгула ближе 25 метров от жилых домов и детских площадок. Для Москвы с ее плотной застройкой зачастую означает, что такое место бывает невозможно найти в границах двора», — объяснила Раймкулова.
По ее словам, на открытие зоогостиниц, ветеринарных кабинетов и груминг-салонов налагаются строгие санитарные ограничения, связанные с дистанцией от жилья. В итоге девелопер лишен гибкого инструмента для создания удобной инфраструктуры в шаговой доступности.
«Преимущество получают девелоперы, реализующие проекты комплексного освоения территорий. Они могут не только выделить место для собачьих площадок, причем за пределами дворовой зоны — не все жители будут рады такому соседству — но и построить соответствующую инфраструктуру на прогулочных маршрутах. Например, можно установить поилки или разместить стойки с пакетиками», — отметила коммерческий директор группы компаний А101 в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
