«При условии, что ключевая ставка в 2026 году будет снижена до 16−15%, спрос на вторичном рынке заметно активизируется, что приведет к росту цен более чем на 18−20% в год», — рассказала Чегодаева.
По ее словам, на рост цен также влияет несколько других факторов. Во-первых, это будет связано с удорожанием новостроек на фоне сокращения объемов в реализации и замедления выхода новых проектов, что приведет к росту цен и быстрому вымыванию доступных вариантов. В результате часть спроса будет перетекать на вторичный рынок. В тех локациях, в которых сохраняется большая разница между «первичкой» и «вторичкой» в районе 25−30% (в пользу новостроек), спрос перейдет на вторичный рынок даже на фоне высоких ипотечных ставок. Еще один фактор — это дефицит доступных предложений, которые будут появляться на вторичном рынке от инвесторов, что при росте спроса также приведет к увеличению цен.
