«Вторичка растет, вторичка молодеет. И в России в целом, и во всех регионах растет доля вторичного предложения в недавно сданных домах. Это в целом логичное следствие строительного бума, который начался в 2021 году, и роста продаж новостроек по льготной ипотеке. Это тренд, но на самом деле это в то же время достаточно скрытая, а может в каких-то регионах уже явная угроза первичному рынку», — сказала она.
По словам Клещеевой, если раньше одним из главных преимуществ новостроек был актуальный современный продукт, который не могла предложить вторичка, то сейчас вторичный рынок жилья уже готов его предложить.
По данным «Авито Недвижимости», сильнее всего за последнее время четыре года доля свежей вторички выросла в Свердловской области. В 2021 году на вторичном рынке там было 3% недавно построенного жилья, в 2025-м — уже 8%.
В Москве и Московской области за четыре года доля такого предложения выросла с 6 до 11%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 11 до 14%, в Краснодарском крае — с 14 до 15%, в Татарстане — с 5% до 8%, в Новосибирской области — с 7% до 15%. В среднем по стране показатель увеличился с 6 до 10%.
