Студию в столице можно снять в среднем за 75 тысяч рублей, однокомнатную квартиру — за 87 тысяч. «Двушки» и «трешки» подорожали до 143 тысяч и 223 тысяч рублей соответственно. При этом в расчетах не учитываются квартиры площадью более 100 кв. м.
В Санкт-Петербурге наём жилья подорожал за год на 3%, до 57 тысяч рублей. В других населенных пунктах аренда за год даже подешевела — с 42,6 до 40,4 тысячи рублей.
В среднем по стране студию можно арендовать за 42 тысячи рублей, однокомнатное жилье — за 40 тысяч, двухкомнатное — за 72 тысячи, трехкомнатное — за 119 тысяч, а квартиру с большим числом комнат — за 342 тысячи рублей (и только этот тип квартир за год подешевел — было 368 тысяч рублей).
При этом доходность от сдачи квартиры в аренду по итогам третьего квартала снизилась. В Москве жилье приносит 6,4% в год (в третьем квартале 2024 года было 8%), в Санкт-Петербурге 6% (было 6,6%), в остальных городах 6,3% (было 7,3%). Доходность подсчитывалась как сумма платежей, полученных арендодателем за год, к медианной стоимости новой квартиры.
Предложение арендных квартир сейчас — самое высокое для конца III квартала за последние пять лет. Хотя в течение полугода оно и плавно снижается. К началу октября арендаторам предлагалось 88,5 тысячи квартир. Год назад было лишь 56,2 тысячи.
Сильнее всего расхватывают «однушки» — число объявлений о сдаче их в аренду сократилось за квартал на 15%. Число «двушек» уменьшилось на 3%, количество квартир с большим числом комнат, напротив, растет.
