Для расчета была взята типовая «однушка» площадью 43 кв. м и средняя зарплата по стране по состоянию на август 2025 года — 99 422 ₽ При определении цены нового жилья взята медианная стоимость — 150 тыс. руб. за «квадрат». Для вторичных квартир это 112 тыс. руб. Таким образом, стоимость квартиры в новостройке в 43 квадратных метра обойдется в 6,45 млн руб., а вот вторичное жилье выйдет дешевле — в районе 4,816 млн руб.
«Сейчас нужно практически 65 зарплат, чтобы собрать всю сумму для приобретения квартиры, — говорит эксперт. — Это 5,4 года работы. Но стоит сказать, что существуют льготные ипотечные программы, которые позволят это сделать быстрее в несколько раз. Допустим, накопить на первоначальный взнос можно быстрее, так как он составляет 20% от стоимости объекта».
Любопытно, что 10 лет назад россиянину пришлось бы отложить на покупку жилья 66 средних зарплаты. Цены на жилье были ниже (около 52 тыс. руб./кв. м), как и средний доход граждан (32 тыс. руб.). Но пропорции остались примерно такими же, подчеркнула собеседница.
А вот 20 лет назад россиянам пришлось бы копить еще немного усердней. Ведь в те времена средняя зарплата по стране была 8 555 ₽, а стоимость квадратного метра в новостройках — порядка 25,5 тыс. руб. за «квадрат». На вторичном рынке квадратный метр стоил порядка 52 тыс. руб.
«Для приобретения квартиры в новостройке квадратурой 43 метра в 2005 году потребовался бы 1 096 500 рублей, а на вторичном рынке — 2 236 000 рублей, — объясняет эксперт. — То есть для покупки нового жилья человеку нужно было бы 129 зарплат, а для “вторички” — 262. Это почти 11 и 21,8 года работы соответственно».
