На массовом рынке долгосрочной аренды в старой Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в октябре находится в диапазоне 52−66 тысяч рублей, двухкомнатная в среднем сдается за 70−85 тысяч рублей, а трехкомнатная — за 75−90 тысяч рублей, привела данные замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. Прирост в годовом выражении составил 5−15%.
«Осенью 2025 года ставки аренды достигли исторических максимумов, хотя их рост не превысил инфляцию», — отметил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Увеличение стоимости аренды наблюдается на фоне снижения объемов предложения (на 11% с начала года), когда в первую очередь уходят востребованные экономичные варианты, объяснила Полякова. Сильнее всего — на 19 и 15% — сократилось, по данным руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, предложение студий и однокомнатных квартир. Попов связывает сокращение предложения на московском рынке аренды жилья с меньшим объемом готовых квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию за последний год и выведенных в аренду.
Спрос же на аренду квартир в Москве в октябре 2025 года сопоставим с показателями 2024 года, добавил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
«В массовом сегменте объекты экспонируются в среднем пять дней, экономичные ликвидные лоты находят арендаторов за несколько часов, а малоликвидные варианты задерживаются в рекламе на несколько недель и дольше. Год назад ликвидные объекты сдавались за срок от двух часов до одного дня, низколиквидные — от двух недель и дольше», — привела данные для сравнения она.
По наблюдениям Поляковой, осенью 2025 года при высоком спросе арендодатели стали чаще ограничивать количество проживающих в сдаваемой квартире: примерно в 60% объявлений о сдаче однокомнатных квартир пишут, что предложение только семейной паре без детей или только одному квартиросъемщику. В начале года такие условия были только в 30% объявлений.
