Свое видение описали в законопроекте, который уже внесли на рассмотрение. В нем предлагается изымать пустующие квартиры в пользу государства, а потом пускать с молотка за бесценок. Но если вы уже торопитесь стать квартирным магнатом и примерить штиблеты беспечного рантье, самое время ознакомиться с нюансами. А детали заключаются в том, что одномоментно на все города и регионы России законотворческие новеллы не распространяют.
Даже если их одобряют на высшем уровне, до повсеместного внедрения еще должен пройти тестовый период. Как с туристическим налогом, самозанятостью и гостевыми домами. Так и вопрос «мертвых» домов собираются решать постепенно.
Стартовой площадкой эксперимента станет Крайний Север. Тамошние «пустышки» и без всяких нововведений уже доступны потенциальным покупателям за несколько сотен тысяч рублей, а иногда, чтобы заполучить их в собственность, достаточно и вовсе просто оплатить коммунальные долги. Более того, в России есть квартиры стоимостью до 100 тысяч рублей.
Правда, их в стране насчитывается всего несколько десятков. «Еще несколько лет назад объем предложения был значительно больше. Но поскольку спроса на такие квартиры практически нет, то и предложение стало сокращаться», — рассказал РБК ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. «Таких предложений немного — единичные объекты встречаются, например, в Архангельской области, Республике Коми и Красноярском крае», — добавил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Да и к качеству таких квартир есть вопросы. Большинство из них находятся в неудовлетворительном состоянии и малопригодны для проживания. Обычно это квартиры в домах старого фонда, требующие капремонта и реконструкции инженерных систем. Некоторые дома находятся в городах-призраках. Есть у такой недвижимости и другие невероятные особенности. «Например, в Архангельской области за 50 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира площадью 66 м² без центрального отопления и с холодной водой.
Похожие объекты встречаются площадью от 46 м² до 70 м2», — привел примеры Сергей Еремкин. В общем, вольготно там себя чувствуют только сталкеры. Может быть, еще сквоттеры. А владельцы такого жилья обычно с радостью переезжают в места получше. Так что если вы обзаведетесь подобной недвижимостью, вряд ли это принесет вам радость или хотя бы пассивный доход. Но можно смело обратить свое внимание на город с самым дорогим жильем в мире. Цена дома там — это доходы средней семьи за 14 лет.
