Согласно данным Дом.рф, средняя ипотечная сумма составляет 5,7 млн руб. для первичного рынка и 3,7 млн руб. для вторичного. При текущей ставке и сроке 30 лет ежемесячный платеж достигает 95,3 тыс. и 68,2 тыс. руб. соответственно. Это на 65 и 58% выше, чем в октябре 2023 года.
«При текущих требованиях банков к показателю долговой нагрузки, примерный уровень ежемесячного дохода должен составлять не менее 191 тысячи рублей для первички и не менее 136 тысяч рублей для вторички», — пояснила Солдатенкова.
Для семейной ипотеки с господдержкой требования ниже: при ставке 6% необходим доход от 68 тыс. руб. Увеличить шансы на одобрение можно за счет привлечения созаемщика, увеличения первоначального взноса или выбора более доступной недвижимости. Средний первоначальный взнос составляет 29% для первичного рынка и 28% для вторичного.
1 октября руководитель Циан. Аналитики, ООО «Айриэлтор» Алексей Попов рассказал, что в России постепенно «оживает» рынок вторичной недвижимости, наблюдаются позитивные тенденции. На этом сказалась политика Центробанка, в том числе снижение ключевой ставки, которого в отрасли давно ждали.
