Аренда подорожала во всех 16 российских миллионниках, однако диапазон прироста отличается более чем в 20 раз, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Сильнее всего за третий квартал 2025 года аренда жилья подорожала:
- на 22,3% — в Перми, до 37 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- на 17,4% — в Нижнем Новгороде, до 40 тыс. руб.;
- на 16,7% — в Ростове-на-Дону, до 35 тыс. руб.
Наименьший прирост цен на аренду за последние три месяца аналитиками отмечен:
- на 1,1% — в Краснодаре, до 27 тыс. в месяц за лот;
- на 4,6% — в Новосибирске, до 37 тыс. руб.;
- на 5% — в Омске, до 25 тыс. руб.
В столичных городах наблюдалась разная ценовая динамика: аренда жилья в Санкт-Петербурге подорожала почти вдвое сильнее, чем в Москве, следует из данных аналитиков. Так:
в Москве арендные ставки на жилье за третий квартал 2025 года увеличились на 8,2%, до 92 тыс. руб. за квартиру в месяц; в Санкт-Петербурге рост составил 14,8%, до 54 тыс. руб.
Как выросли цены на аренду жилья в некоторых мегаполисах России за квартал
Как дорожала аренда жилья в сентябре
В сентябре 2025 года подорожание аренды жилья в миллионниках не повторило ту же динамику, что отмечена по итогам всего третьего квартала — рейтинг мегаполисов по месячному росту цен на аренду выстроился иначе.
Сильнее всего (на 7,4−8,5%) арендные ставки за месяц повысились в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде. А слабее всего (на 1,3−3,2%) — в Омске, Краснодаре и Санкт-Петербурге. При этом в Москве за первый месяц осени цены на аренду жилья выросли на 6,7%.
Выбор арендных квартир уменьшился
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— В условиях высокого спроса число сдаваемых квартир в среднем по миллионникам сократилось на 21,5% за квартал. За месяц предложение сократилось менее значительно — на 1,6%. В первую очередь и быстрее всего в августе — сентябре сдавались наиболее бюджетные варианты для аренды, что и привело к увеличению медианной стоимости в мегаполисах, особенно ощутимому в течение трех последних месяцев. Наиболее значительное сокращение экспозиции как за месяц, так и за квартал показали Уфа, Екатеринбург и Омск.
Так:
в Уфе предложение сдаваемого жилья сократилось на 18% за сентябрь и на 31,6% за последние три месяца; в Екатеринбурге — на 16,6% относительно августа и на 33,1% за третий квартал 2025 года; в Омске число сдаваемых квартир в первый месяц осени снизилось на 14,2%, за три месяца — на 32%.
Если за последний квартал и за первый месяц осени аренда жилья в мегаполисах лишь дорожала, то на годовом отрезке в некоторых крупных городах России арендные ставки снизились. Наибольшее снижение за год аналитики «Авито Недвижимости» выявили в Липецке, где аренда подешевела на 17%.
