Приобретение собственного жилья — значимое и затратное событие. При этом многие россияне даже не подозревают, могут вернуть часть потраченных средств. Государство предоставляет такую возможность тем, кто исправно платит подоходный налог (НДФЛ). Получить назад до 650 тыс. рублей реально с помощью налогового вычета. Это не какая-то привилегия, а предусмотренное законом право каждого работающего налогоплательщика.
Для того чтобы погасить часть расходов на приобретение дома или квартиры, необходимо иметь официальное трудоустройство и приобрести жилье самостоятельно или с помощью ипотечного кредита. Важно понимать, что если при покупке использовались средства материнского капитала или государственные субсидии, вычет рассчитывается только с той суммы, которая была оплачена из собственного кармана.
Механизм возврата достаточно прост, но есть ограничения. Вернуть можно только 13% от уплаченных 2 млн рублей, даже если недвижимость обошлась дороже. В денежном выражении это составляет 260 тыс. рублей. Кроме того, если жилье приобретено в ипотеку, возврату подлежат 13% от выплаченных процентов по кредиту, но не более чем с 3 млн рублей, что составляет 390 тыс. рублей. Таким образом, общая сумма возврата может достигать 650 тыс. рублей.
При этом, если квартира или дом приобретены в браке, каждый из супругов имеет право на получение собственного налогового вычета, даже если недвижимость оформлена только на одного из них. Это дает возможность вернуть в семейный бюджет до 1,3 млн рублей, рассказал РИА Недвижимость депутат Госдумы Никита Чаплин.
Для получения налогового вычета необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Также потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Значительно упростить процесс подачи заявления можно, воспользовавшись личным кабинетом налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы.
Приятный бонус предусмотрен и для тех, кто приобретает земельный участок под строительство дома. С покупки земли также можно получить налоговый вычет, при условии, что строительство будет начато в течение трех лет после покупки участка.
