В России действует ряд льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести жилье по сниженным ставкам. При этом условиях и ограничения по каждой из них разнятся. Некоторые россияне хотели бы использовать для покупки квартиры или строительства дома сразу несколько программ или оформить ипотеку повторно в рамках одной из них после погашения первого льготного займа. Однако использование подобных мер господдержки имеет весьма жесткие ограничения.
Программа «Семейная ипотека» запущена в помощь семьям, в которых подрастают дети. Она позволяет приобрести жилье как в новостройках или использовать для строительства дома. Взять льготный кредит можно и для покупки квартиры на вторичном рынке, правда, только в ограниченном числе регионов. Сумма кредита лимитирована: 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос составляет от 20,1%, а ставка — от 6%.
Получить жилищный кредит имеют возможность семьи с ребенком до 6 лет или ребенком-инвалидом до 18 лет. В малых городах и некоторых регионах рассчитывать на поддержку государства могут родители с детьми любого возраста при условии, что дети несовершеннолетние.
Важно отметить, что семейная ипотека на покупку вторичного жилья предоставляется только один раз, а вот в остальных случаях есть нюансы. Если заемщик уже оформлял льготный займ по одной из программ до 23 декабря 2023 года, можно получить семейную ипотеку повторно. Если же льготный кредит был получен после этой даты, повторное оформление семейной ипотеки возможно только при рождении ребенка после 23 декабря 2023 года и полном погашении предыдущего льготного кредита.
Ипотека для айтишников разработана для поддержки специалистов IT-компаний, работающих за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Она позволяет приобрести квартиру в новостройке, участок с готовым домом, землю под строительство или построить дом. Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%, ставка — от 6%. Помимо этого, есть требования к уровню дохода заемщика. Воспользоваться программой можно только один раз.
Дальневосточная и арктическая ипотека доступны для молодых семей, работников сферы образования и здравоохранения, а также переселенцев из зоны проведения СВО. Участники программ могут получить на улучшение жилищных условий не более 9 млн рублей. Ставка для них составит 2% годовых. Для оформления кредита заемщику необходимо внести первый взнос в размере 20,1% от стоимости объекта. Оформить льготный займ повторно не получится, если человек уже единожды им воспользовался.
Что касается участия в разных госпрограммах, с 23 декабря 2023 года действует ограничение: заемщик может получить только одну льготную ипотеку. Исключение лишь одно — семейная ипотека.
