С началом осени 2025 года в России вступят в силу поправки к закону «О ведении гражданами садоводства». Внесенные в нормативный акт корректировки уточняют правила использования дачных участков. Несмотря на распространенное мнение о якобы полном запрете предпринимательской деятельности на территории садоводческих товариществ, на деле все не так однозначно.
Закон действительно запрещает использование земель СНТ для коммерческих целей, несовместимых с их основным назначением — садоводством и огородничеством. Это означает, что организация на дачном участке хостела, автомастерской, склада или крупного питомника считается незаконной деятельностью. Однако продажа урожая, который был выращен без привлечения наемных рабочих, разрешена. Конечно, если площадь участка составляет менее 50 соток.
Важно понимать, что поправки не устанавливают каких-либо новых ограничений на ведение бизнеса в СНТ, сообщают «Известия». Они лишь уточняют существующие нормы и подчеркивают принцип использования дачных участков для личных нужд. Ключевым фактором, определяющим возможность предпринимательства, по-прежнему остаются правила землепользования и застройки, установленные для конкретной территории. Если вид разрешенного использования земельного участка допускает коммерческую деятельность, закон о садоводстве не может ее запретить.
Таким образом, если на территории СНТ уже функционирует магазин или другой вид бизнеса, легально оформленный в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, новые поправки никак не повлияют на его работу. Однако владельцам таких объектов рекомендуется проверить свои документы и убедиться в их соответствии требованиям законодательства. Если вид разрешенного использования не предусматривает ведение коммерческой деятельности, необходимо привести документы в порядок.
Росреестр имеет полномочия проводить проверки по заявлениям граждан о незаконном ведении бизнеса в СНТ. В случае выявления нарушений составляется акт, и дело передается в суд. Новые поправки направлены, в первую очередь, на защиту прав садоводов и огородников от неудобств, связанных с деятельностью некоторых коммерческих объектов, вроде бань, круглосуточных складов и автосервисов.
