Доходность от посуточной аренды квартир составляет в среднем по стране 25%. Однако в некоторых городах этот показатель значительно выше, а где-то, наоборот, выгоднее разместить средства на банковском депозите. Таковы результаты исследования, которое провели аналитики сервиса «Домклик».
Выгоднее всего сдавать жилье на небольшой срок в Геленджике. Владельцы стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров могут рассчитывать на годовую доходность в размере почти 43%. Это означает, что инвестиции в недвижимость в этот курортном уголке окупаются быстрее, чем во многих других городах. Учитывая высокий спрос на жилье в курортный сезон и рост цен на недвижимость, вернуть вложенные в покупку жилья средства можно менее чем за два с половиной года.
Кроме того, Геленджик показал и наибольший чистый доход от посуточной аренды после уплаты всех налогов — более 2,4 млн рублей в год. Это превышает аналогичный показатель для Москвы и Сочи, где доход от сдачи в среднем составляет 2,1 млн и 2 млн рублей за тот же период соответственно.
Второе место по доходности заняла Казань с показателем 31,2%, что приносит владельцам недвижимости свыше 1,5 млн рублей чистого дохода в год. На третьей позиции расположился Санкт-Петербург с доходностью 30,3% и чистой прибылью порядка 1,8 млн рублей.
Также в топ-10 вошли такие города, как Екатеринбург, Туапсе, Калининград, Сочи, Нижний Новгород. В этих городах доходность варьируется от 24% до 28%. Что касается Москвы, несмотря на высокий спрос на краткосрочную аренду, доходность здесь составляет около 22%. Эксперты объясняют это высокой стоимостью жилья в столице, что увеличивает срок окупаемости инвестиций.
Интересно, что, по данным аналитиков, в некоторых городах России, таких как Омск, Челябинск и Самара, вложение средств в банковские депозиты может принести большую прибыль, чем инвестиции в недвижимость для посуточной аренды. Это связано с более низким спросом на краткосрочное жилье в этих регионах и, соответственно, меньшей доходностью от аренды.
