Российское правительство активно обсуждает возможные изменения в системе ипотечного кредитования. Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Министерству финансов, Министерству строительства и ЖКХ, а также госкорпорации «Дом.РФ» детально проанализировать предложения Совета Федерации по этому вопросу. Срок представления доклада — 1 ноября 2025 года.
Одно из ключевых предложений, выдвинутых спикером Совфеда Валентиной Матвиенко, — привязка льготной программы кредитования «Семейная ипотека» к региону регистрации заемщика. Это означает, что льготный кредит на приобретение или строительство жилья можно будет получить только в том субъекте Российской Федерации, где заемщик официально прописан. Данная инициатива направлена на решение проблемы оттока населения из регионов. Предполагается, что она будет способствовать развитию местных жилищных рынков и улучшению демографической ситуации.
Помимо этого, в рамках поручения рассматривается вопрос расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях. Это важный аспект социальной политики, которые позволяет парам получить доступ к комфортному жилью, не обременяя себя ипотечными кредитами на ранних этапах семейной жизни. Детали реализации этой программы, включая критерии отбора участников и условия предоставления льгот, будут проработаны совместно с профильными министерствами и «Дом.РФ».
Министерство финансов уже выразило предварительную поддержку идее территориальной привязки «Семейной ипотеки». Однако ведомство подчеркивает необходимость сохранения возможности получения льготного кредита для граждан, фактически меняющих место жительства и переезжающих в другой регион. Такой подход позволит учесть интересы мобильного населения и не создавать препятствий для трудовой миграции внутри страны.
В процессе разработки окончательного решения будут тщательно взвешены все «за» и «против», чтобы найти оптимальный баланс между стимулированием развития регионов и поддержкой граждан, стремящихся к перемене места жительства. Предполагается, что новые правила ипотечного кредитования позволят сделать жилье более доступным для российских семей и способствовать решению демографических проблем. Дальнейшие шаги будут предприняты после представления и обсуждения доклада в правительстве.
