В российских округах с начала 2025 года наблюдается снижение объема вводимого жилья. По данным Росстата, к июлю в стране построено 52,2 млн квадратных метров жилой площади. Это на 2,4% меньше, чем за первое полугодие 2024 года. При этом первый существенный спад в строительстве жилых домов случился в январе, второй — в июне, когда показатель ввода снизился на 22% в сравнении с тем, что было годом ранее. В результате в первый месяц лета было сдано в эксплуатацию всего 7,5 млн квадратов жилья.
Региональная картина ввода построенных объектов недвижимости неоднородна. Лидеры по объему — Московская область, Краснодарский край, Москва, Татарстан и Ленинградская область. В Московской области с начала текущего года было построено 6,6 млн квадратных метров жилья, что на 14,6% превышает объем прошлогоднего строительства. Татарстан и Ленинградская область сдали по 2,2 млн квадратов каждая, но в Татарстане объемы упали на 7,8%, а в Ленинградской области подросли на 1,4%.
Две столицы показали противоположные результаты: Москва вырвалась вперед почти на 48%, а вот Санкт-Петербург сдал позиции, снизив ввод жилья на 10,5%, до 1,3 млн квадратных метров.
Если посмотреть на федеральные округа, то в Центральном и Сибирском строительство выросло на 11% и 7,4% соответственно. В остальных пяти округах объемы упали. Самое большое падение случилось на Северном Кавказе — на 30,7%, до 3,7 млн квадратов за шесть месяцев.
Общее снижение темпов строительства затронуло и сектор ИЖС: в сравнении с 2024 года в текущем году россияне возвели на 1,6% квадратов частных домов меньше. Особенно впечатляют итоги июня 2025 года, когда объем введенного в эксплуатацию жилья упал почти на 40% к июню 2024 года. Отметим, что в структуре вводимых жилых домов основная доля приходится как раз на частную застройку, которая составляет 71,5% от общего объема. В цифровом выражении за первое полугодие 2025 года в стране построено 37,3 квадратных метров индивидуальной жилой застройки.
Ситуация с частной застройкой отличается от региона к региону. В некоторых федеральных округах, например, в Сибирском и Северо-Западном, ввод ИЖС продолжает расти. В других, наоборот, строить стали меньше, особенно снизился объем жилой застройки на Северном Кавказе — на 39,4%. На ситуацию влияют множество факторов, включая политику государства в сфере строительства. Существенно влияет и то, что по стране запускается все меньше новых жилых проектов.
