По ее словам, договор задатка позволяет равноправно защищать интересы продавца и покупателя по сделке, его можно составить как отдельный документ или вместе с договором купли-продажи. В нем юрист советует прописать все возможные варианты развития событий, которые могут повлиять на сроки и исход сделки, а также порядок действий в каждом случае.
«Одним из важных моментов является то, что несоблюдения письменной формы соглашения о задатке следует рассматривать в качестве аванса, если не будет доказано иное. Имейте в виду, что задаток следует за судьбой обеспеченного им обязательства. А недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке», — предупредила Муртазина.
Эксперт отметила, что в случае, если сделка не состоится по вине покупателя, задаток останется у продавца. Если же ее сорвет продавец, ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере.
Риелтор Мария Крец до этого рассказала «Газете.Ru», что при использовании материнского капитала на покупку жилья закон обязывает наделить долями всех членов семьи, включая детей.